Bracia Ernie i Lars Smuntz dostali w spadku dom. Gdy po raz pierwszy odwiedzili odziedziczoną posiadłość, wpadli w rozpacz. Nie dość, że dom okazał się ruiną, to jeszcze na dodatek zagnieździła się w nim mysz. I to nie byle jaka mysz, tylko prawdziwy mysi geniusz. Bracia postanawiają sprzedać dom, wcześniej muszą jednak pozbyć się niepożądanej sublokatorki. Szybko okazuje się, że to nie będzie takie łatwe...

Bracia Lars i ernie dziedziczą po ojcu podupadającą fabrykę oraz walącą sięrezydencję. Rozczarowanie spadkiem mija, kiedy dowiadują się, że rezydencja jest architektoniczną perłą, na którą znalazł się gotów zapłacić sporą sumkę nabywca. Jest tylko jeden problem - w domu przy Easy Street mieszka uparty lokator - mała myszka, - która nie zamierza go opuścić ...

Ernie (Nathan Lane) i Lars (Lee Evans), dziedziczą po śmierci ojca zniszczony dom oraz bankrutującą fabrykę produkującą sznurek. Posiadłość okazuje się jednak bardzo cenna. Bracia chcą ją sprzedać i za zdobyte pieniądze spłacić długi przedsiębiorstwa. Nie jest to jednak łatwe. W budynku mieszka mysz, której nie potrafią się pozbyć.