Na południowy wschód od miasta Ballard w stanie Utha (USA) leży malownicze ranczo Skinwalker. Miejsce to jest znane w środowisku łowców UFO, jako "Ranczo Kosmitów". Zespół naukowców i ekspertów bada tajemnicze wydarzenia i historie związane z niezwykłym gospodarstwem - od obserwacji UFO, przez okaleczenia zwierząt, po legendy rdzennych Amerykanów, mówiące o zmiennokształtnym stworzeniu, żyjącym pośród lokalnych pustkowi.