Sezon 1: "Lokatorka" koncentruje się na śledztwie komisarz Szeruckiej, która po siedmiu latach podejmuje się rozwikłania sprawy śmierci Janiny Markowskiej, działaczki walczącej z czyścicielami kamienic. Szerucka, mimo marginalnej pozycji w policji, musi zmierzyć się z potężnym układem powiązań i wpływów. Sprawa przydzielona jej jakby za karę, bez wiary w znalezienie sprawców, stopniowo odsłania niebezpieczne powiązania w świecie wielkiego biznesu i polityki.