Po tragicznej śmierci matki Anna (Emily Browning) trafia do szpitala psychiatrycznego. Kiedy wraca okazuje się, że jej ojciec znalazł pocieszenie w ramionach opiekunki, Rachel (Elizabeth Banks). Anna wraz z siostrą przypuszczają, iż ma ona coś wspólnego z ich rodzinną tragedią. Wygląda na to, że już wcześniej jej podopieczni ulegali dziwnym wypadkom.

Anna odbywa leczenie w szpitalu psychiatrycznym, ponieważ nie może się pozbyć koszmarnych przeżyć związanych z pożarem i śmiercią jej matki. Po powrocie do domu czeka na nią nowa wybranka ojca Rachel, która wcześniej opiekowała się chorą matką. Anna wraz z siostrą Alex mają co do niej złe przeczucia i uważają że to ona jest winna śmierci matki. Dziewczyny rozpoczynają własne śledztwo które przyniesie zaskakujące rozwiązanie.

Nastoletnia Anna (Emily Browning) wychodzi ze szpitala psychiatrycznego, w  którym przebywała po pożarze, w czasie którego zginęła jej matka. Dziewczyna nie pamięta wydarzeń, które doprowadziły do tragedii. W domu zastaje Rachel (Elizabeth Banks), pielęgniarkę niegdyś opiekującą się jej schorowaną mamą. Okazuje się, że została ona narzeczoną ojca Anny. Kobieta próbuje zaprzyjaźnić się z przyszłą pasierbicą, ale ta jest wobec niej nieufna. Nastolatkę zaczyna nawiedzać zjawa jej matki, która oskarżycielsko wskazuje Rachel palcem. Anna oraz jej siostra Alex (Arielle Kebbel) zaczynają podejrzewać narzeczoną swojego ojca o podpalenie. Postanawiają sprawdzić przeszłość Rachel.

Film "Nieproszeni goście" powstał w oparciu o koreański horror Ji-woon Kima pt. "Opowieść o dwóch siostrach". Akcja filmu toczy się wokół Anny (Emily Browning), która powraca do domu ze szpitala w którym była umieszczona po tragicznej śmierci matki (Maya Massar). Cierpiąca Anna odkrywa że jej ojciec (David Strathairn) jest zaręczony z byłą pielęgniarką jej matki, Rachel (Elizabeth Banks). Pierwszej nocy w domu  Anne odwiedza duch matki, który ostrzega ją przed intencjami Rachel. Anna wraz ze swoją siostrą Alex (Arielle Kebbel), próbuje przekonać ojca, że jego obecna narzeczona  nie jest osobą za którą się podaje. Napięta sytuacja przeradza się w bitwę między córkami - spadkobierczyniami testamentu a ich macochą.

Producenci filmów "The Ring" i "Niepokój" przedstawiają przerażający thriller "Nieproszeni Goście". Po podejrzanej śmierci matki, siostry Anna i Alex zostają wplątane w śmiertelną potyczkę charakterów. Wszystko na skutek szybkich zaręczyn ojca z Rachel - byłą opiekunką zmarłej kobiety. Kiedy siostry zaczynają badać wątpliwą przeszłość macochy, nieoczekiwanie muszą poradzić sobie z wizjami duchów, przerażającymi koszmarami i śmiertelnie niebezpiecznymi sytuacjami. Wszystko prowadzi do szokującego końca, po którym „dreszcze przejdą po całym Twoim ciele"!