Anna Fox (Amy Adams) to cierpiąca na agorafobię psycholożka dziecięca z Nowego Jorku, która obserwuje z okna idealną rodzinę mieszkającą po drugiej stronie ulicy. Wszystko zmienia się, gdy kobieta przypadkowo zostaje świadkiem brutalnej zbrodni. W tym trzymającym w napięciu thrillerze psychologicznym opartym na bestsellerowej powieści w adaptacji Tracy'ego Lettsa wychodzą na jaw szokujące sekrety i nikt ani nic nie jest tym, czym się wydaje.