Na terenie upiornej posiadłości w Nowej Anglii profesor antropologii, dr John Markway (Richard Johnson), przeprowadza ryzykowne eksperymenty nad istotą zjawisk nadprzyrodzonych. Do swoich eksperymentów pozyskuje dwie kobiety. Do tej pory ogromna posiadłość stała pusta. Związana jest z nią legenda rodzinnej tragedii. Według niej dwie kolejne żony właściciela domu, a później towarzyszka jego córki zginęły tragiczną śmiercią. Pewnego dnia rezydencja ożywia się w nieoczekiwany dla wszystkich sposób. Pierścień terroru zacieśnia się wokół jednej z kobiet, która zmuszona jest zmierzyć się ze swoim przeznaczeniem...

Nikt, kto zna ponurą historię Hill House, nie ma odwagi przestąpić jego progu po zmierzchu. Nie boi się tylko dr David Marrow. Sprowadza do domu troje ludzi w celu zbadania dolegliwości związanych z zaburzeniami snu. W rzeczywistości Marrow pracuje nad książką o strachu i wierzy, że pobyt w nawiedzonym domu dostarczy mu potrzebnych danych.